看江东软件城如何巧解拆迁难题

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看江东软件城如何巧解拆迁难题

两个月前刚刚当上父亲的南京江东村电台组村民鲁志超，站在自家的院子里，望着二楼阳台上晾晒着的一竹竿冬衣。“这两天阳光足，这些衣服晒晒马上就要打包，这个礼拜内我们就要搬走了”，言语中，带着一丝留恋。

　　鲁志超是南京市鼓楼区江东软件城的拆迁户，妻子没有工作。这些年来靠着父母种菜卖菜，一砖一瓦地建起这个院子加上附属建筑物，面积将近1400平方米，除了鲁志超一家三口以及父母、弟弟三小户外，这里还居住着几十家房客，每个月仅房租收入就有万把块钱。而蓝图上的江东软件城则是南京唯一的国际服务外包产业基地以及南京大学-鼓楼高校国家大学科技园的高新技术研发产业化基地，也是南京建设“软件名城”的重点工程。该软件城南起集庆门大街，北至汉中门大街，东起经四西路，西至清河路，总占地面积116公顷。3至5年后，这里将矗立起一座集商务、商业、生活等功能于一体、年产值200亿元的“新城”，并吸纳10万人就业。

　　今年8月20日，备受瞩目的江东软件城拆迁工作全面启动。根据部署，整个江东村地块上667家拆迁户必须在年底前全部迁出。江东街道的负责同志介绍说，这里常住人口2400多人，但暂住、流动人口是常住人口的2至3倍，是典型的“城中村”。启动拆迁不仅为软件城建设奠定基础，更将从根本上改善这里的居住环境和当地村民们的居住条件。为充分保障像鲁志超这样的江东村村民的权益，拆迁依据今年3月1日开始施行的南京市征地房屋拆迁补偿安置办法(即市政府61号令)，并特别实施就地安置，即在江东软件城园区内划拨土地，在3年内建设5幢33层的拆迁安置房——江东新村公寓，整个小区将建1400多套住宅，分4种户型，面积自50平方米以下至88平方米不等，质量远优于复建房，功能甚至优于前几年建设的龙江高教公寓。最让人心动的还是房价：目前周边地区已达每平方米七八千元，而核定给被拆迁户的房价仅为3900至4300元。小区内配建小型商业网点，整个园区则配套幼儿园、小学、大型超市、公交枢纽站、社区医院等。被拆迁户在外过渡3年，区政府按户给予一次性补偿3.6万元，入住安置小区后，则可以完全享受到成熟社区的便利生活和鼓楼区优良的教育资源。

　　记者10日在现场看到，原先街巷密布、道路狭窄的“城中村”已清空了大半，翻斗车正在断壁残垣间加紧施工。拆迁指挥部的山墙上整齐地张贴着被拆迁户安置房选房顺序号和享有合法面积的公示表。工作人员解释说，除了依法核定、兑付被拆迁户的各项拆迁补偿款和搬迁奖励金外，指挥部和各拆迁组每天均公布已签约村民的选房顺序号，签约时间精确到分，公寓建成后，村民们将严格按照这个顺序号进行选房，确保“先搬家的不吃亏，后走的不讨便宜”。此外，对被拆迁户的户籍，合法面积，结婚、离婚时间等内容进行核实、公示，以杜绝拆迁中常见的“突击”离婚、迁户口等行为。仅9月30日第一搬家期结束那天，就有120多户村民排队签约，工作人员一直忙乎到第二天凌晨3点。经统计，目前已有438户签订拆迁协议。尽管鲁志超一家的过渡房还没完全落实，但和所有即将离开旧居的被拆迁户一样，他对未来的崭新生活充满期待。本报记者俞侃

编辑：杨昉　　来源：新华日报

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